提前还房贷划算吗？提前还房贷有违约金吗？提前还房贷利息怎么算？提前还房贷难道就是简单地把剩余的欠款还清了就可以吗？其实这中间还是有一些技巧性的东西的，不然有可能就会造成提前还款的贷款成本会比正常还款的成本还高的情况，这样真的是得不偿失了。因此关于提前还房贷技巧的了解还是一件必要的事情呢！

　　选择提前还款的目的就是降低还款的成本，我们总不能与此是背道而驰的吧！实际上提前还款的方式是分为好几种的，并不是只有把所有的钱还清这一种方式。接下来我们就看看这些技巧是如何的。

　　1.第一种自然就是用得最多也是最熟悉的全部提前还款，指的就是把剩余房屋贷款的金额一次性都还清了，这样就是节省了那部分的利息，但是之前已经支付了的利息是不会退还的。

　　2.房贷是可以进行部分提前还款的，它有三种的还款模式。首先就是借款者所剩余的贷款保持每个月的还款金额是不变的，是缩短贷款的还款期限；其次就是所剩余贷款的每个月的还款金额减少，也缩短还款的期限；最后就是减少所剩余的贷款每个月的还款金额，还款的期限是保持不变的。

　　部分提前还款的这三种模式，前两种的情况是比较常见的，如若有需要的可以根据自身的经济能力、剩余的还款金额以及贷款的利率进行计算，择优而取，一般是可以节省一笔利息的。最后一种的模式虽然是可以减少每个月的还款压力，但是所能节省的利息是没有前者多的。所以具体的选择还是需要根据借款者的实际情况决定的，选择适合自己的。

　　3.借款者也可以保持所剩余贷款的总贷款本金是不变的，只是缩短还款的额期限。不过这种的方式，一般情况下选择的人士还是比较少的，因为有些不合算，如果是吧违约金算进去的话。

　　综上所述，其实关于提前还房贷这样的事情还是需要考虑清楚的，毕竟是牵扯到资金方面。同时也是要考虑自己的经济情况和还款的能力，几个方面综合地考虑，然后做出适合自己且正确的决定。上述的这些提前还房贷技巧可以进行参考，希望能够为你提供一些建议上的帮助！

　　如若决定了要提前还款，同时确定了还款的模式，那么就需要向贷款的银行提出提前还款的申请，电话或者是书面申请都是可以的。然后携带本人的身份证、借款合同等资料到银行办理相应的手续。

　　最重要的一点就是看所贷款的银行对于提前还款是否有违约金这方面的规定，同时也要知道具体是怎样的。这个是也包含在贷款成本之内的，因时间和金额的不同，违约金的比例也是不一样的。就算是同等条件下，那不同银行的规定也是不一样的。所以就是需要具体问题具体分析，这样也有助于判断。