1、房产投资风险增大。

　　房产算是过去二十年中最优质的投资标的，也是相对简单和容易参与的标的，虽然有资金门槛，但相对于其他投资来说已经省心省事很多，很多人鼓励别人多贷款，其中一个原因是在以前楼市快速发展的阶段可以用闲余的现金多付几套房的首付，利用房贷这个杠杆来享受房产快速升值带来的收益，不少人就是靠投资和炒房发财的。

　　2、实业投资门槛高。

　　对于一直就在从事实业生意的人来说，一方面生意上难免会有资金的需求，另一方面有从业的背景、对本行业的资源和经验都有一定的积累，所得到的收益自然也存在远比房贷成本高得多的可能，不少可以达到年收益30%以上，有些行业甚至可以达到1倍以上，这要看自己所做的行业和经营的情况，这样的条件下，有需要当然可以考虑贷得越多越好了。

　　3、高收益的金融投资专业要求高。

　　在金融投资领域，存在着不少风险和收益并存的投资或投机标的，但相应的专业要求会比较高，就拿股市来说，有投资能力的人在其中可以赚到盆满钵满，但那不是普通人都能驾驭的，进入股市中的人大部分都是亏钱的，因此如果把原本可以买房的钱放入股市，做得不好会连渣都没剩下，其风险程度不是那些不懂门道的人可以承受的。即使风险低一些的基金组合型理财，也需要懂其中的知识才有可能获取高一些的收益，风险的大小要看自身的控制能力，自身不专业的话很难在其中长久地赚到钱。