资本总是逐利的，经营贷为什么不进入实体经济也不进入股市，都跑到楼市炒楼，就在于楼市有上涨预期，购房者预期会赚钱。

    股市被专家称之为价值洼地和资金避风港，楼市有泡沫大家都是知道的，缘何追逐泡沫不进入股市，当然进入股市也是银行信贷违规入市，就在于股市存在太多太多问题。       按揭贷款利率目前是上浮的，低一点按揭贷款利率也要5.4%左右，可是中小微企业贷款只有4.3%左右，相差100个基点、简单说100万贷款一年相差利息就是1万元，贴息贷款就更低了，       央行提供低成本资金是支持实体经济，可是实体经济活跃度不够，难赚钱，企业主想拿到低利率贷款，但拿到贷款又不想费心费力从事实业，就想投资资产获得投资收益，也就会通过各种手段，希望瞒天过海炒作投资房地产，结果实体经济更惨房价更高。       这是谁的错，是某些地方放松地产调控政策的错，也是央行一厢情愿的结果。水往低处流不会往高处流，资金如水，资金也会王盈利最大化地方流，那就是只涨不跌的楼市。       监管千方百计堵住资金进入楼市，可资金宁可违规也要进入楼市，千方百计引导资金进入股市，可资金总是绕着股市走，就在于股市承担太多额外责任，股市难以承担，资金只能避而远之。