这个政策显然是给那些高收入人才制定的新政策，尤其是一些刚到大城市工作的应届生，刚到大城市上班，刚刚有收入，虽然收入不高但确实没积蓄，为了应对大城市的高房租推出的贷款。

　　首先我们必须明白一个道理，无论是购房贷款还是租房贷款，只要是贷款就要还，而要还就要有足额的收入来供你偿还贷款，所以贷款本身没问题，但一定要衡量好自己的偿还能力。

　　而相较于购房贷款而言，租房贷款的受众显然要小得多，毕竟很少有人会为了租房贷款，毕竟还要付利息，意义实在不大。所以其实并不难理解这个租房贷款提供的不过是一些高收入群体的短期需求。比如在大城市想住的好一些的高收入群体，应届生刚刚到大城市工作，主要是给一些高收入，房租较高，且手头没有很多现金的人群。

　　而比买房利率还低，显然是为了降低门槛和负担为租房群体提供便利，毕竟这100万是最高限额，并不是随便谁都能贷出100万的，要求是贷款金额不能高于租期内的租金。所以把100万想成是常态化显然不可能，毕竟不是购房贷款，真正能贷到这么大额的肯定是极少数人。

　　从经济角度出发，租房贷款除了促进人们租房便利外，也是一种提高空置房利用率的方法，毕竟现在很多大城市房价很高，大部分年轻人即便收入不低也买不起房子，而租房子住有的时候一个合同一付就是三个月半年的房租，现金压力也挺大的。这样租房贷款就能有效帮助这些人租到心仪的房子，并且延后了他们的现金压力，这样也会有更多租金较高的空置房被租用使用起来，同时银行还能够依靠贷款获利。

　　但同样这样的贷款也有问题，因为利率比购房贷款低，不排除一些人为了购房或其他适用目的，假借租房的名义进行骗贷行为。尤其对于一些小企业而言，很难从银行贷到款，老板或员工用这种方式骗贷周转其实风险还是很高的。这样的问题如何进行相应的预防和管理，也成了租房贷款运营中重要的一件事。