房产抵押怎么贷

　　【1】准备贷款材料

　　首先，借款人应该准备好要申请贷款的材料，这些材料包括身份证明材料、偿还能力证明、首付款发票、婚姻状况证明材料、房屋权属证明材料个人住房借款申请书等。

　　【2】银行审核贷款申请

　　银行在收到贷款人的贷款申请后，会将贷款人提供的相关资料全部审核一遍。不同银行审核所花的时间不同，通常来说需要花费2-3周的时间。

　　【3】收押房产证

　　贷款人的贷款申请通过以后，银行会将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交进行收押。

　　【4】签订贷款合同

　　在收押房产证以后，银行方会通知借款人前往银行签订贷款合同。同时借款人需要去房产管理部门办理抵押登记手续。

　　【5】银行放款

　　所有的手续都办好后，银行方会将贷款金额直接打入房地产开发商的账户中。

　　【6】贷款结清并办理解除抵押手续

　　房产抵押贷款全部结清以后，贷款人持有本人身份证以及银行出具的贷款结清证明可以向银行拿回自己的房产证，同时还要前往房产管理部门办理抵押登记注销手续。

　　以上，就是房产抵押贷款的流程，注意解除抵押手续是最后一步，且只能在贷款还清后办理。