全国到底有多少套房子，恐怕没人能说的清楚，截至到目前为止，并没有一个权威的统计数字。不过，即将于2020年11月1日开始的全国第七次人口普查已经首次将居民住房纳入普查统计范围，预计明年将会得到权威的数据。

　　从目前情况看，可以从以下几个方面，对全国城镇居民的住房数量有个大致了解。

　　1、根据住建部公布的数据，2019年全国城镇居民人均居住面积为39平米，按照城镇常住人口8.48亿计算，全国城镇住房存量面积为331亿平方米，按照户均面积90平方米估算，全国城镇居民存量住房总数大约为3.7亿套。

　　2、根据恒大地产研究院发布的中国存量住房报告显示，2018年全国城镇居民住房有3.11亿套，住宅总面积276亿平方米，套均面积89.6平方米，套户比为1.09。其中，20年以上房龄的城镇住宅占40%，30年以上房龄的城镇住宅占13%，40年以上房龄的城镇住房占比超过3%。

　　3、根据今年5月份中国人民银行调查统计司公布的针对全国30个省（自治区、直辖市）3万户城镇居民家庭资产负债情况的调查报告显示，2019年我国城镇居民家庭中有96%的家庭拥有住房，其中，有一套住房的家庭占比58.4%，有两套住房的家庭占比31.9%，有三套以上住房的家庭占比10.5%，即大约有四成以上的城镇居民家庭拥有两套以上住房，户均拥有住房1.5套。按照全国城镇人口8.5亿人，户均3.09人估算，全国城镇居民住房总量超过4.1亿套。

　　4、根据世联行发布的数据，截至2019年初，全国库存商品房面积为5.24亿平方米，按照套均面积90平估算，大约有580万套。

　　从以上几组数据可以看出，单从总量上分析，现有城镇住房大体可以满足大约9.5～12亿人口居住。显然，有关现有住房能够满足30亿人居住的说法毫无根据。

　　事实上，由于房屋具有不可移动性，而人口却有很大的流动性，人口流动发展趋势是由农村向城镇转移，由小城市向大城市转移，由一般城市向省会城市、发达城市转移。因此，城镇居民住房存在着存量住房与需求之间不平衡的矛盾。中小城市、县城的住房会日趋过剩，而一线、新一线城市、省会省市的住房需求仍会持续存在。因此，笼统地认为中国的住房严重过剩、足够30亿人居住的观点显然有失偏颇。