若银行错打100万给我,我用来购买房子并涨价了,银行有权自行处理房子吗?
标题中谈到的实际上是三个问题:1,若银行错打100万给我。2,我用来购买房子并涨价了,长到了130万。3,银行有权自行处房子嘛。下面就和朋友们分享。
第一个问题,若银行错打给我100万:
人非圣贤孰能无过。银行也不能例外。银行错打给你,说明银行出错了,有错在先,但另一点,钱还是银行的,
因为是错打给你的。
第二个问题,我用来购房,并涨价了。这就复杂一点。
A,你就不应该用来购房,因为这个钱是银行打错了,仍然是属于银行。没有主动归还也就罢了,你不动没有错,你拿它买房,就属于不当得利。
B,但是银行有错在先,如果银行没有找你,你把这笔钱买房了,也就买了。
C,重点来了:
如果银行找你要这笔钱,你与银行友好协商还了,那么房子和涨价的钱就都归你了。
如果银行找你要这笔钱你不还,银行起诉你,或者到相关部门告你不当得利,根据实践,你还是必须要还的,如果这个时候你能主动还,房子和涨价的钱,还是你的,平平安安。
如果你不还,银行起诉你,你还不还,司法机关会对你采取措施,到那时候,你就很被动了,有可能被强制执行财产等,甚至还要受法律制裁。
第三个问题,银行有权自行处置吗。
1,银行没有任何权利扣押这个房子,自然也谈不上处置。
2,银行所能做的是,与你协商还款,或者通过司法途径追回这100万。
3,如果,如标题所言,银行找你,你主动,把房子抵押或者卖出,得到130万,与银行友好协商,把100万还给银行,这是一个皆大欢喜的结果,银行挽回了损失和错误,你得到30万。
4,如果银行找你要这100万你不归还。银行通过司法手段向你追讨,那么司法机关,如果判银行胜诉,你还不还,就有可能对你强制执行,包括拍卖资产等,这个房子也是其中的一项,可考虑的标的物。实际上只有司法机,关凭司法裁决才能处置。
综上所述:这个问题并不复杂,如果银行错打给你100万,你买了房子并且涨到了130万。
银行发现错误,向你要钱,你把房子卖了或者抵押了,拿出100万和银行协商归还,皆大欢喜三十万就归你了。
如果银行发现错误,向你要钱你不还,把你送到司法机关,你还不还,如果发现你私下动用了这100万,那你就属于不当得利,
需要承担法律后果,并且归还钱款。
不要心太高,要着眼现实,得30万,也是一个很好选择,皆大欢喜。
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