东莞工行二手房商业贷款申请条件有哪些
网友投稿• 2021-09-14 08:24:20 •阅读91
东莞工行二手房商业贷款申请条件有哪些？住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。那么，东莞工行二手房商业贷款申请条件有哪些？
1.贷款申请条件
(1)具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明；
(2) 具有良好的信用记录和还款意愿；
(3)具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；
(4) 具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书；
(5) 具有支付所购房屋首期购房款能力；
(6)在银行开立个人结算账户；
(7)有贷款人认可的有效担保；
(8)银行规定的其他条件；
(9)售房人对所购房屋具有合法处置权利，所购房屋具有房屋所有权证；
(10)屋产权共有的，须经房屋产权共有人出具同意转让的证明。
2.申请贷款提供的资料
(1)借款人合法的身份证件；
(2)借款人经济收入证明或职业证明；
(3)借款人家庭户口登记簿；
(4)能够提供税收证明的借款人需提供个税发票；
(5)借款人需提供夫妻关系证明；
(6)共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；
(7)所购二手房的房产权利证明；
(8)与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号；
(9)如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告；
(10)购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；
(11)银行要求提供的其他文件或资料。
3.办理提前还款规定
借款人应是具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)--65周岁(含)之间，并且借款人具有良好的信用记录和还款意愿。
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