贷款买房已经成为很多人选择的付款方式，但银行为了规避风险并不是所有人都能通过贷款审批。因此，买房贷款如何能顺利获批成为大家十分关心的问题。

一、听说你申请贷款被拒?可能是因为这些原因

申请贷款人具有购房资质是申请贷款的前提。此外，征信是否良好，以及年龄、收入，甚至从事的行业，都会被列入银行的考察范围，只要一条不符，都有可能被拒贷。

1、申请人征信不良

个人征信是银行考量借款人审贷的重要标准之一，征信不良即银行征信系统里的黑名单，又称为信用污点。

银行对于信用不良的贷款人是很排斥的。申请贷款时，银行会查询申请人的信用报告，一旦发现不良记录，比如，个人征信报告显示在两年内有连续3次或累计6次的逾期记录，就会被列为信用不良人群从而遭到银行拒贷。

2、申请人年龄过大

通常，银行规定申请人年龄在18-65周岁。其中25-40周岁是银行欢迎的贷款群体，其次是18-25周岁和40-50周岁的人群，55-65周岁之间的人群，住房贷款申请一般不被通过。

因为贷款人年龄越大，还款能力越低，甚至还会出现身体健康的问题，影响还贷。这样银行所承担的风险就越高。

一般银行对申请人申请年龄和还款年龄的限制为: