28日下午，业界大佬万科成为“宁八条”正式执行后首个推盘者，其位于江北的万科金色半山加推88套房源，最终售出66套，销售率八成。而面对二套房首付上调的新政，并非每个楼盘都能自信从容。当天南京已有开发商表示，将推小额贷款帮购房人凑首付。

万科此次推出的房源面积分别为88平方米和125平方米，均价12200元/平方米，适合刚需和改善需求。其销售经理徐静雯介绍，购房者中二套房客户占两至三成。“适应二套改善客户的125平方米房源共22套，全部卖完。”她说，这部分房源总价基本在150万元左右，并不太高，所以首付提高一成，也就15万元左右，客户基本都能承受。

不过，与低总价房源相比，高总价大户型房源在新政面前就不那么从容。“宁八条”执行首日晚间，南京多家楼盘连夜开会商量营销对策。城东一家名为君望墅的楼盘，所售房源不乏168平方米的大户型，还有175平方米至246平方米的叠加别墅，销售均价在1.7万元/平方米左右。考虑到总价不低，开发商准备联合银行推出短期金融产品小型贷款，额度30万元至50万元，帮助客户凑足首付。由于一些客户因首付提高产生购房犹豫，南京已有改善型楼盘开发商悄然提高购房优惠。