网10月10日讯，央行和银监会联合下发通知，把不限购城市的首套房商贷最低首付款比例下调至25%，进一步降低了购房门槛。

对于此黄山各大银行落实情况如何，新安房产网黄山站对于黄山主城区各大银行的摸底了解到最新政策落地情况，目前黄山已经有3家银行首套房贷首付最低降至2.5成，其中建行可以受理2.5成，但是因为内部系统没有调整过来可能放贷的时间方面要长一点。

3家银行首套房贷首付最低降至2.5成

“我们行现在是可以以最新2.5成的政策执行”黄山邮政储蓄、交通银行的个贷人士如是说道。

“我们行目前因为系统这块还没有调整过来，目前只能是接受首套最低25%，但是放贷时间方面要久一点;另外的话对于购房者的偿还能力界定也比较严格”黄山建行城建支行的房贷人士表示。

随后，本站还陆续从农行、工商银行了解到，目前没有收到最新通知，均按照首付3成政策执行。农村商业银行工作人员表示他们目前已经不受理首套房按揭的个人信贷业务。

从黄山屯溪区目前各家银行反映的整体情况来看，首套房房贷首付至少2.5成的政策还没有完全落实，但对于公积金首套房房贷至少二成基本都已执行，且都比较受到银行欢迎。

刺激效果有限 不一定是利好

业内人士表示，商业贷款首套房的贷款比例由3成降至2.5成，首付比例下调对刺激刚需型住房消费影响较大，但对楼市整体的刺激作用仍然有限。

首付款降低之后，在房源总价不变的情况下，意味着贷款额增加，随之贷款利息也增多，对于买房人来说不一定是利好。

且根据售楼部销售人员的反映情况来看，黄山这边大多数购房者宁愿会选择多付首付，少付点利息。除非是确实家庭经济周转困难实在没有办法的情况下，只能是揍齐低首付买房。

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