4.43%，这是本月沈阳首套房贷的最新平均利率，该利率仅低于2008年一度实施首套房贷7折优惠的利率，创近八年新低。

最新监测数据显示，本月沈阳的13家银行中，平均利率折扣为9.04，折合平均利率为4.43%，首套房贷款利率方面，浦发银行从上月的基准利率下降至本月的9折，最低一家银行的优惠利率为85折。

事实上，当前5年期以上贷款年利率4.90%，是自1991年来同档最低利率，多数银行给予首套房贷9折优惠，相当于执行实际利率仅为4.41%。即使是2008年为应对全球金融危机，鼓励住房消费一度出现首套房贷7折优惠，当年5年期以上年利率为5.94%，7折后实际利率达4.158%。可见，当前4.43%的平均利率仅次于2008年首套房最低利率处于历史第二低点。

2008年，沈阳多家银行相继执行过首套房贷7折利率优惠，而后恢复至85折至9折，最后再恢复至基准利率。

沈阳一银行个金部客服经理刘女士表示，目前的低利率市场环境，的确有利于减轻按揭购房者还贷的压力，不过由于房贷还贷时间长，银行与客户签订贷款协议时，均是波动利率，很难有固定利率，也就是说当央行加息时，房贷客户还贷利率仍会跟随基准利率标准上浮。