贷款买房的四种情况 将被认定为“二套房”
网友投稿• 2021-10-24 20:17:28 •阅读83
网5月4日讯,现在购房人买房都希望自己被认定为“首套”,因为“二套房”不仅意味着首付比例提高,贷款的利率也会相应提高,买房的成本会大大增加。
购房人在买房时要首先确定套数认定标准,在北京地区,以下四种情况会被认定为“二套房”。
一、名下贷款未结清再次贷款购买住房
在购房人买房以前,如果名下现有一套贷款购买的住房,并且还没有结清住房贷款,再买房时无论用商业贷款还是公积金贷款,都会被算作二套房。根据如今商业贷款“认贷不认房”的标准,只有在结清了贷款的情况下,买房用商业贷款才能算作首套房。而公积金贷款的认定标准是“认房不认贷”,名下有未结清贷款的房子,在买房时就会被认定为二套房。
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