在3多年前，湖北省江夏区小朱湾还是较为偏僻热闹的一个村，民房的公司一个样，村内们多数进城打工。今天的小朱湾，茂密掩映青墙砖墙，花儿点缀乡村小径，村内们争相返乡创办乡镇企业，四

在3多年前，湖北省江夏区小朱湾还是较为偏僻热闹的一个村，民房的公司一个样，村内们多数进城打工。今天的小朱湾，茂密掩映青墙砖墙，花儿点缀乡村小径，村内们争相返乡创办乡镇企业，四方观光客纷至沓来。这些变动的看似，有着农行湖南省分行大力推动“农房贷”体制改革的功绩。

2015年，江夏区被纳入中华人民共和国国务院农房抵押贷款体制改革范围内，农行江夏支行立刻成立专项组，与中央政府第一时间对接，创新解决农民房屋抵押登记、流转买卖、司法机关处置等难题。随后，该行走村访户，了解农民需求，加快推进“农房贷”发放。

小朱湾大帽山村村内余正祥开办了自己的“余老大公馆”，公馆里既有休闲食宿，又有垂钓采莲。“要是没有农行农房贷的支持，我这乡镇企业可持续发展不了这么大。”余正祥说。2018年底，余正祥家的农田亟需鱼群，苦于没有经费，农行江夏支行的“农房贷”成了他的“及时雨”，还用自家农房作抵押，贷到了20万元的贷款，保证了农田的长时间经营管理。

“农房贷超越了农民房屋个人财产确权、农民房屋个人财产抵押登记、第三方政府机构风险评估三大困难，是打造新型惠农贷款方式的有效地方向。”农行江夏支行副行长方华介绍。

为更佳推进“农房贷”，农行江夏支行通过与地方中央政府合作伙伴，建立贷款风险补偿金基金会，专项用于借款人“农房贷”可能性伤亡分担，同时联合街巷代表处立即出门协助农民兼办资产证，超越贷款投放步骤中资产证兼办这山羊号困难，让贷款覆盖范围大大扩展。

由于贷款前提更为严苛，且符合条件的纯“农房贷”金额较大，难以满足部份创业者农民的制造经营管理经费需求，所以农行江夏支行积极探索，通过引入湖南省畜牧业贷款担保股份有限公司，探索“农房贷+”担保方式，满足农村居民更深层次的国际金融需求。截至目前为止，该行已发放农房贷1.2亿元，有效地解决了农民一个人制造经营管理、养殖业专业知识富户、乡间休闲旅游观光等各种经费需求。

在“农房贷”发放步骤中，农行湖南省分行重点项目把好“过关”，即方针准入关、顾客对象关、贷款用作关、资金投入关、抵押登记关。截至目前为止，贷款无一笔不当发生。