在楼市现代淡季“金九”其间，元宵小长假各地楼市跌幅沉闷。“金九”失色，上周，全省二线楼市也出现分裂，天津和深圳市楼市总市值均出现环比有所不同高度下降的状况。据中原地

在楼市现代淡季“金九”其间，元宵小长假各地楼市跌幅沉闷。“金九”失色，上周，全省二线楼市也出现分裂，天津和深圳市楼市总市值均出现环比有所不同高度下降的状况。

据中原地区房地产研究机构统计资料显示，以上海为例，早已入市的20限期竞房工程项目为9826套，网签了1633套，网签比率只有16.6%。不过，由于网签的滞后性，截至9月25日，具体卖出有40%大约。

从全省一、一线城市总体看，9月底，楼市跌幅环比8月底均无显著上涨现象，包括上海、北平、深圳市、温州和泉州等类似于城市的存货都有有所不同高度的上升，楼市告别“金九”已成定局。

对于楼市“金九”失色的因素，中原地区房地产总监分析员张大伟表示，首先，楼市调节重压，贷款收紧，近期各地市场不仅商业贷款继续遭到低压，多个城市社会保障方针也开始收紧，使得市场继续开始观望；其次，楼市早已没有“金九银十”，从市场看，2017年以来，大部份热点城市楼市早已全面性“限价化”，在这种只能，地产市场早已没有淡旺季之分，更好要看限价方针严苛与否；第三，多个城市楼市渐渐开始出现冲高回落现象，楼价变更开始出现从点到区域内的现象，热点城市国民生产总值难以再支撑市场继续冲高；第四，热点城市开始进入卖不完时期，多城存货出现环比上升的现象，除少数热点刚需工程项目外，去化率较慢下行。

综上所述，房企的融资热忱也在减退，多地出现农地流拍现象。

即使在上海农地市场上，也出现了冰火两重天的布局。合硕政府机构总监分析员郭毅表示，在思索限竞房集中供给，去化舆论压力增大的情况下，房企在面临卖出问题和资金回笼困局时，再融资拿地的愿意非常反感，因此去年大量住宅区公共设施以低普通股出让。

由此可见，在小区市场出现供不应求的市场对立时，应适时对供地方案进行变更，必要放缓供地节拍，以平稳市场，防止出现租金和楼价的“超跌”现象。