房贷风暴，是指房贷公司贷给那些信用纪录较差、甚至根本没有信用纪录的客户的贷款；通常一般银行不愿贷款

　　房贷风暴

　　给这样的人，次级房贷公司就借钱给他们，但索取较高的利息，房贷公司再把这些贷款“证券化”，在金融市场销售。而次级房贷问题在金融市场引发了呆帐连锁效应的迫切危机，在各国经济相互关系紧密的今天，特别是象美国这样的经济大国来说，此危机必然产生全球性的连锁反应。从而形成金融市场的风暴。房市荣景是数字的堆砌，背后的真相可能是处处可见的空屋，以及一堆还不起房贷的人。“没有人可能是虚妄的金钱游戏的永远赢家；这是一个个贪婪与破灭的恶性循环。”

　　词义

　　词语：房贷风暴

　　提示性释义：一开始发生在美国，因次级抵押贷款机构破产、投资基金被迫关闭、股市剧烈震荡引起的风暴。后来导致使全球主要金融市场隐约出现流动性不足危机，2007年8月席卷美国、欧盟和日本等世界主要金融市场。

　　例句：值得注意的是，一些银行已发出公告，提示客户关注美国次级房贷风暴所带来的投资风险。

　　产生

　　房贷风暴

　　美国自2000年不景气时起，布什政府用低利率再配合减税措施，鼓励大家购房，目的利用建筑业拉动经济。这就带动了一波不动产大涨。 但从2006年开始，美国房地产市场明显降温，房屋价格持续下跌。例如，洛杉矶在前三年房价走高70％以上，之后回落，至今已回落了两成以上。另外，美联储不断调高利率导致贷款人的还款压力迅速增大，违约现象大量出现。 很多银行、金融公司，大力扩张住房贷款，最令人诟病及担心的有两项政策：其一，购房无须提供首付，全部资金皆可从银行贷款，前几年还可只付息而不用偿还本金，以此吸引借款客户；其二，对借款人不作任何信用审核，即针对“次级信用”的人借出大笔金额，而那些打零工、新移民和年轻单身母亲等人，如今就面临了没法付出利息的窘境，更别说偿还本金了。 因为金融技术的进步，有的投行向这些银行买下这些贷款，将它打包成一笔债券，然后卖给公募基金、避险基金、退休基金或保险公司，称为“次级房贷债券”，且有信用评等公

　　房贷风暴

　　司如SRP（标准普尔）给予债券信用等级。 当这些次级贷款人违约率升高后，债券等级便被SRP等调降，债券价格因此大跌，投资者遭受了很大损失，没人接手，想卖没门。更有甚者，象美国第五大投资银行贝尔斯登公司旗下避险（或私募）基金专门投资这种债券，更糟糕的是他们再拿这些债券抵押，再去投新的次级债券。 当这些公司的客户要求赎回基金，但因这些债券无人问津，故而公司公告拒绝客户的赎回申请，因而引起恐慌。在所有上市公司中，金融机构的股价在这次危机中直接受波及而跌得最惨，因为投资人害怕他们持有此类债券，或其它类似债券遭池鱼之殃。从而引发了一系列的连锁反应，导致了房贷风暴的爆发。 对全球金融业的影响

　　次贷危机对全球金融业的冲击程度超过人们原先的预期。从率先“出海”的中国投资有限责任公司和QDII上百亿

　　房贷风暴

　　元潜在损失，以及大型上市银行的次级债投资损失或有所扩大等方面来看，中国所受到的次贷危机影响有扩大之势，需要对这种影响进行全面深入的评估。然而，“触礁”的资金可能不止这些。因为，其他机构究竟有多少投资于海外，是否有损失还不得而知。值得注