房贷利率lpr加上的基点是可以变动的吗 银行这么规定的
网友投稿• 2021-08-19 22:17:43 •阅读1250
目前用户办理的房贷都是利率lpr加上基点,那么房贷利率lpr加上的基点是可以变动的吗?你在签订购房合同时有没有注意呢?下面就给大家详细的介绍下,让你在购买住房时多加的注意。
房贷利率lpr加上的基点是不可以变动的,不过lpr利率会变动,最终导致实际的贷款利率会变动。比如2021年6月LPR五年期以上为4.65%,加55基点,那么实际利率为4.65%+0.55%=5.20%;如果后续lpr利率变为4.55%,基点加55不变,那么实际利率变为4.55%+0.55%=5.10%。
值得注意的是,利率lpr通常一年调整一次,重定价时间为每年1月1日或每年贷款发放日。在重定价日利率基点加减不变,LPR利率则参考重定价日前最近一期相应期限LPR利率进行调整。具体可以咨询银行。
房贷lpr利率每个月的20号公布一次,2021年6月20日LPR报价为1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。首套房LPR加多少基点不同的银行规定不同,为了准确的知道房贷实际利率,用户在办理住房低贷款之前可以咨询银行。
用户在办理房贷时要满足银行规定的条件,比如借款人年龄必须在18周岁以上,具有完全民事行为能力;提交个人工作证明,银行流水等,同时在申请时要保证个人征信良好,如果个人征信不良,那么银行在审核时会不通过。
最后就是用户在办理贷款后必须按时归还,不能出现逾期的情况,因为逾期后会产生罚息,时间越长罚息越多。而且在逾期后会导致个人征信变不良,影响后续各种贷款的办理。同时逾期记录会被上传至征信中心,导致个人征信变不良。
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