目前用户办理的房贷都是利率lpr加上基点，那么房贷利率lpr加上的基点是可以变动的吗？你在签订购房合同时有没有注意呢？下面就给大家详细的介绍下，让你在购买住房时多加的注意。

房贷利率lpr加上的基点是不可以变动的，不过lpr利率会变动，最终导致实际的贷款利率会变动。比如2021年6月LPR五年期以上为4.65%，加55基点，那么实际利率为4.65%+0.55%=5.20%；如果后续lpr利率变为4.55%，基点加55不变，那么实际利率变为4.55%+0.55%=5.10%。

值得注意的是，利率lpr通常一年调整一次，重定价时间为每年1月1日或每年贷款发放日。在重定价日利率基点加减不变，LPR利率则参考重定价日前最近一期相应期限LPR利率进行调整。具体可以咨询银行。

房贷lpr利率每个月的20号公布一次，2021年6月20日LPR报价为1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。首套房LPR加多少基点不同的银行规定不同，为了准确的知道房贷实际利率，用户在办理住房低贷款之前可以咨询银行。

用户在办理房贷时要满足银行规定的条件，比如借款人年龄必须在18周岁以上，具有完全民事行为能力；提交个人工作证明，银行流水等，同时在申请时要保证个人征信良好，如果个人征信不良，那么银行在审核时会不通过。

最后就是用户在办理贷款后必须按时归还，不能出现逾期的情况，因为逾期后会产生罚息，时间越长罚息越多。而且在逾期后会导致个人征信变不良，影响后续各种贷款的办理。同时逾期记录会被上传至征信中心，导致个人征信变不良。