大家在购买房子的时候，大家应该知道购买之后是要交一些税的。但是，还有在房子转让的时候，是要付一定的房产契税的。那么，房产契税如何征收呢？

　　一.房产契税如何征收和计算

　　1、个人进行购买首套普通商品住宅契税减半征收。

　　2、购买房地产契税的计算方法：购买房地产契税应纳税额——按×税率征税。

　　3.地方政府可以制定减免收费政策，鼓励住房消费。

　　4.商业房地产、房地产和每平方米单价9324元以上的房屋，按3% 的比例收费。

　　5.个人进行销售或购买商品住房暂免征收印花税，个人发展销售人员住房暂免征收土地税。

　　6.契税税率为3％-5％，通常为3％。

　　7.契税是指我国土地资源转让、转让、出售、交换、赠与发生房地产公司所有权转让时，对产权所有人征收的一种企业税。

　　二.房产契税的新政策是怎样的？

　　1.个人进行购买一个家庭作为唯一没有住房（家庭社会成员主要包括购房人、配偶和未成年学生子女，下同），面积在90平方米以下的，契税减按1％的税率企业征收；面积已经超过90平方米的，契税减征1.5％。

　　2.面积在90平方米以下的，按1％ 征收契税; 面积在90平方米以上的，按2％ 征收契税。

　　3.纳税人申请税收政策优惠时，根据企业纳税人的申请或授权，房屋购买地房产管理部门人员应当出具纳税人家庭住房发展情况的书面查询分析结果，并将查询结果和相关住房市场信息技术及时传递给税务机关。

　　4、暂不具备信息查询条件的而且对于我们自己不能全面发展研究提供一个中国家庭住房的查询分析结果的，纳税人应该向税务风险管理机关提交家庭住房的实有套数的书面诚信保证，诚信保证不真实的，属虚假纳税申报，按照不同国家利益相关法律法规规定要求学生学习进行科学有效处理，并且将不诚信的记录纳入我国社会个人征信系统。

　　5、具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。

　　以上是房产契税如何征收的相关内容。如果我们了解了以前房地产契税的政策，用它来缴纳现在的房地产契税未必可行，所以无论如何，大家都应该事先知道最新的信息，以确保自己的购房手续没有问题。