近些年来虽然人们总是说房地产市场不太景气，但是房价仍然还在不断的上涨中，暂时没有下降。而最近，养老房产的兴起，又成为了人们向往的住所之一。

　　一、养老房产住着舒适的原因

　　首先，双桥恭和家园是北京市，第一个养老设施共享产权试点项目，也是中国第一个家园养老项目。它确定了企业和消费者按5%和95%分配50年产权，购房者持有公寓95%产权的模式。与养老的居家模式相比，老年人将更加自由和独立地生活，并在心中产生归属感。所以虽然不是普通的房子，但是产权很大；这不是一家养老医院，但它拥有养老，的服务，多年来解决了社会家庭的养老问题。

　　其次，有24小时养老服务，双桥恭和之家有社区卫生服务站，包括全科、中医、康复、输液室、药房等科室，公共服务空间2000平方米，包括棋牌室、工艺品制作、字画阅读、家庭厨房、多功能厅等。在整个园区内，养老护理、医疗康复、娱乐和餐饮管理的公共空间占项目总面积的40%，可为老年人提供长期居住、营养膳食、医疗保健、居家服务、持续护理和康健娱乐等65项基本服务。

　　第三，可以享受医疗保险服务。目前，乐城养老双桥恭和家园和二福社区卫生服务站已成功开通医疗保险，有效解决了700多名生活老人看病难的问题。

　　二、养老房产有投资价值

　　在我们的思维中，与“房地产”相关联的词，大多与高投入、高回报有关。恭和家园等养老房地产也不例外。它不仅是一家由儿童为老人准备的专业养老机构，也是养老，的高回报投资，尤其是位于黄金的养老房地产供不应求。因此，恭和家园吸引了许多有投资眼光的家庭的关注和青睐。

　　毕竟，对于60岁和70岁以后出生的孩子来说，他们的父母在养老的安置是刚刚需要的，他们正在接近养老的年龄。因此，这样的房子不仅满足了养老，父母的需求，也满足了他们在养老的未来需求。因此，投资这栋房子    不仅会增加价值和保存价值，而且还能满足养老几代人的需求

　　三、养老房产的购买条件

　　购买者资格：实行无限购买政策(不计入普通住房购买指数)，符合以下条件即可购买

　　(1)具有北京市户籍(包括持有有效《北京市工作居住证》的人员)；

　　(2)连续60个月(含)以上在北京市缴纳社会保险或个人所得税。

　　居民资格：每户至少居住一名60岁以上的老人，以确保社区可用于在养老，居住，并有子女的亲属陪伴。

　　备注：拥有养老公寓共有产权的居民不影响继续购买其他普通商品房的资格；已经在京拥有房产的居民仍然有资格购买拥有共同产权的养老公寓。

　　养老房产的兴起，注定会引起房价上的抬高，同时住所的优点也是很多的。相信在不久的之后，养老房产还会进一步普及。