放贷时间长短很多时候不是购房者可以决定，而是要根据还款能力来决定的，

    放贷审批需要购房者提供资金收入流水证明，按照购房者最高收入一半贷款。流水达不到银行要求是无法获得贷款额度的，一旦银行拒绝发放贷款，购房者就会非常被动，可能面临购房合同违约责任，首付款有拿不回来的风险。       即使通过收入流水证明造假获得贷款，还款过程如果没有按时还款，一次两次不要紧，一个月两个月也不要紧，如果屡次三番没有及时还款，银行有可能对房产进行处置，损失惨重是购房者。       因此购房长短需要根据个人收入来决定，       目前地产抵押贷款一般是等额还款，前期归还的都是利息而不是本金，贷款期限越长，前期利息占比越高，因此提前还款贷款时间越短越有利。支付的利息占比越少，损失也就越小。       像三十年贷款利息支出超过本金，二十年则小于本金。       准备提前还款、只要有能力还款，贷款期限越短越好，