其实对于买房这个问题，投入一笔首付，又要支付按揭贷款，那么是否值得去买？有些人总是很难理解这个投资和收益的比例，认为要支付这么多的利息去买房，太不划算了，那下面我就来给你算算买房的投资收益是如何计算的。

    根据你的这个描述，其中的计算方法应该是错误的，你贷款35万，10年后不需要达到140万才能保本。根据目前的银行贷款利率，我们假设房子总价100万，首付30万，贷款70万元，贷款期限是30年，贷款利率按照4.65%计入，那么30年后我们总共需要支出多少成本呢？       通过计算，我们每月需要归还3609.46元，30年累计还款1299405.6元，其中累计利息支出为599405.6元，也就是说贷款30年，总共的利息支出是60万元左右，那么30年后房价只要涨到160万元，那么买房这个行为就是保本的。按照我国近20多年的房价上涨速度，房价上涨所带来的收益远远超过了利息支出，想要出现亏损真的很难。       当然，近几年来，我国对房地产行业进行了调控，房价快速上涨的势头得到了一定的控制，国家不希望房价过快上涨给人民的生活带来负担，因此未来我国房价很难再出现过去20多年快速上涨的景象。如果你买房还是怀着投资的心态，想着房子能够涨价给你带来高额的收益，那么我建议你不要想着买房来投资，因为房子投资在未来不会是最佳的一个选择。