随着租售同权等政策的推出，全国地产调控政策持续深化，银行也全面收紧房贷，怎么看买房子在当下并不是很好的决定。但这就愁坏了刚需族们，所谓“首付不够，消费贷来凑”，不少买房族都是通过消费贷凑上了首付，杠杆虽高，可确实能在短时间解决不少人的燃眉之急。但是这么火的消费贷却被监管层盯上了。

随着租售同权等政策的推出，全国地产调控政策持续深化，银行也全面收紧房贷，怎么看买房子在当下并不是很好的决定。但这就愁坏了刚需族们，所谓“首付不够，消费贷来凑”，不少买房族都是通过消费贷凑上了首付，杠杆虽高，可确实能在短时间解决不少人的燃眉之急。

消费贷现在有多火，不仅聚美优品上线颜值贷，据称今日头条也在低调招聘消费金融风控人员。但是这么火的消费贷却被监管层盯上了，北京、深圳、广东等多地监管局近日发文，要求加强个人消费贷款管理，防范信贷资金违规进入房地产市场。为何银监会要求各地银行核查消费贷？对购房者会产生什么影响呢？

什么是消费贷

消费贷款也叫消费者贷款，最早兴于美国，主要指的是用于留学贷款、房屋装修、购买耐用品乃至买车等方面的个人贷款。消费贷款具有消费用途广泛、贷款额度较高、贷款期限较长等特点。

从种类上看，消费贷款的类别分为抵押贷款和信用贷款，贷款纯信用额度上限一般为30万元，30万元以上大额贷款都需要抵押。类别不同，放款方式与贷后管理方式也有不同。炒房者已有房且房本在手，拿房本去做抵押贷，这种消费贷金额更大，一线城市的房子可以做到数百万甚至上千万。

对于30万元以上的大额抵押贷款，银行放款要求只能刷卡或委托支付使用，一旦资金出现可疑操作或流向房地产市场会立马收贷。而30万元以下的信用贷款用户可以选择提款，虽然有的银行还会附加要求，比如提供后续消费小票供贷后检查，但如果有按期还款的把握，贷后监控也不会那么严格。

消费贷为什么能够这么火热？